去年十月，我们为太仓一处机械厂做了彩钢屋面翻新，面积约一千八百平方米。今年十月回访，屋面整体无渗漏，客户车间内的配电柜上方未见水痕。
当时的问题
厂房建成十二年，彩钢板涂层粉化，螺钉橡胶垫老化，天沟内积水排不净，雨季时车间东侧有三处滴水。业主此前找人补过两次，都是哪有水补哪，一个雨季后又漏。
做法：不做点补，做系统处理
第一步清理屋面并高压水洗，去除粉化层；第二步所有自攻螺钉位逐个换新并加防水帽；第三步板缝搭接处铺贴自粘卷材，宽度不小于一百毫米；第四步天沟内做聚脲涂层并调整落水口标高，保证不积水；第五步采光带四周做附加层。最关键的其实是第四步——天沟不积水，屋面就少了一半渗漏源。
一年后的检查结果
螺钉位无锈迹、无渗水；天沟内干燥，落水口通畅；采光带密封胶无开裂。业主反馈，今年梅雨季车间没有再出现滴水。
给业主的维护建议
彩钢屋面翻新后并非一劳永逸。每年梅雨前清一次天沟落叶，检查落水口格栅有没有被堵；台风过后看板缝与采光带密封胶有没有张口；发现螺钉位渗水要立即补，一处不补，水会顺着保温层横向窜好几米，最后从完全不相干的位置漏下来。
彩钢屋面、天沟反复渗漏的厂房，可致电 138-1486-2501，我们先上门做一次全面检查再报方案。
