十月下旬，公司中标某轨交线路站点周边建筑渗漏普查服务项目，对站点五百米范围内二十个小区、约一百一十栋住宅开展系统性渗漏排查。这是公司首次承接以「普查建档」为交付物的项目，与平时的单点维修在方法论上有明显不同。
普查怎么做：三查一档
查外立面：窗带、阳台根部、外墙管根等常见进水点逐栋记录；查公共部位：地库顶板、变形缝、设备房渗漏与潮湿状况；查沉降关联项：对照轨交监测数据，重点关注结构缝错位与新增裂缝。三查结果全部落进一栋一档：渗漏点标注在立面图上，按「影响结构安全」「影响使用」「观感缺陷」三级分类。
产出什么、谁在用
首期报告十一月中旬出具，内容包括渗漏点位图、分级清单与治理建议排序。业委会用它决定维修资金的使用顺序，物业用它排年度计划，对我们自己，这份档案也是后续治理设计的底图。
对普通住户的提示
普查期间技术员会进入地库与部分楼栋公共部位，不会进入住户室内；住户如发现室内渗漏，可通过物业登记，纳入对应楼栋的档案与建议清单。
小区、园区想做同类渗漏普查或需要治理建议的，可参照本项目模式，电话 138-1486-2501，普查方案按面积出报价。
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