张家港一所初级中学的教学楼，屋面面积约两千一百平方米，卷材老化开裂，多处渗漏。暑假只有六周窗口，实际留给我们的只有三周半。项目上周收尾，记录一下怎么排的。
一、先定「必须做完」和「可以缓做」
三周半做完两千一百平方米，靠的是取舍。必须做完的是：渗漏区域的结构修补、整个屋面的防水层、所有落水口与女儿墙收头。可以缓做的是：保护层混凝土、局部绿化恢复、外墙涂料修补。这三项挪到开学后的周末做，不影响使用。
工期紧的时候，先保功能，再保观感。
二、两处不得不改的做法
第一处是原设计的保温层更换。铲开发现保温层含水率偏高，但全部更换要多出五天，工期不允许。我们改成局部更换加排气道设置，在含水区域每六米设一道排气槽，把水汽导到排气帽，防水层下不再闷水。第二处是女儿墙压顶。原压顶开裂严重，按常规要拆砌，改成剔凿修补加金属压顶板，省了三天。
三、施工组织的三个细节
材料一次进场，避免二次搬运占道；作业面按伸缩缝分四段，四组人平行推进；每天收工前把当日铺好的卷材收头压实，防止夜里下雨灌水。三周半里有四天降雨，靠这一条没出现返工。
四、验收与交付
淋水试验做了两轮，第一轮发现两处落水口周边渗水，原因是收头未压实，返工后第二轮通过。交付时给学校留了一份维护说明，写清每年雨季前清理落水口、每三年检查一次卷材搭接。
学校、幼儿园的屋面修缮都有假期窗口的限制，苏州大市范围内我们做过十几所。有类似项目要排期的，打 138-1486-2501，我们按校历倒排工序。
防水相关知识：秋季在建项目质量巡检 · 屋面卷材搭接宽度 · 外墙渗水的三个来源（咨询 138-1486-2501）
