近日，伊诺尔防水完成相城区一处厂房彩钢屋面的防水翻新。厂房面积较大、屋面坡度较缓，翻新的重点放在了搭接缝与固定件这些细部上。
项目情况
该厂房为单层钢结构，屋面为彩钢板搭接铺设，使用年限较长，现场可见螺钉点渗锈、搭接缝密封老化、局部板面有积水痕迹。业主此前的做法是在缝上补刷涂料，通常当年有效，次年雨季又漏。
做法一：先查再定范围
进场后先做了分区淋水排查：按屋面分区依次淋水并同步在车间内观察，标出对应的渗漏位置；最后确定以搭接缝、螺钉点与落水口周边为主，板面整体尚可使用，不做整板更换。
为什么先排查再定范围
这一步决定了造价：如果按经验整屋面翻做，费用会高出数倍，而实际需要处理的只是节点部位。
做法二：搭接缝按顺序做三步
搭接缝的三步做法
第一步清理：清除缝内积尘、老化胶体与锈斑，露出干净的板面；第二步处理紧固件：松动与渗锈的螺钉更换为带密封垫的自攻钉，钉帽部位单独做加强密封；第三步做密封层：搭接缝采用弹性密封材料嵌填并覆盖，屋面横向长缝与纵向缝分别处理，缝口两侧各搭接一定宽度。
做法三：落水口与天沟单独处理
落水口与天沟是渗漏最集中的部位：先清除杂物并检查排水是否通畅，再在落水口周边做附加加强层；天沟部位沿沟做整体密封并核实找坡，避免积水长期停留。落水口的格栅与防堵措施一并恢复。
做法四：分阶段验收
验收分两次：节点处理完成后做一次分区淋水并观察车间内有无渗水；全部完成后再做一次整体淋水检查。两次均未发现渗漏后才交付。
业主表示，这次比较清楚的是先排查再定范围的处理方式，哪些部位做了、为什么做，都能对着影像讲明白。相城区及苏州各区的厂房彩钢屋面、混凝土屋面防水翻新，咨询 138-1486-2501。
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