把阳台改成洗衣房是装修里的高频操作，但十有八九的业主会跳过一个问题：阳台防水做没做？答案决定了楼下天花板的前途，值得改造前花三分钟弄清楚。
先弄清原阳台的底子
多数住宅的悬挑阳台交付时只做了找坡和面层，没有防水层；个别精装楼盘做了简易涂膜。判断办法很直接：查交付资料，或观察楼下雨后楼下阳台顶部有无水渍。绝大多数老房，答案是没做。而洗衣机是持续供排水设备，与晾晒阳台的用水等级完全不同，没防水的阳台放洗衣机等于裸奔。
改造时的三层做法
第一层是地面防水：整体涂刷上翻三十公分，洗衣机背后那面墙建议到一米二，兼顾进水管接头滴漏；第二层是排水：洗衣机必须接专用地漏或存水弯，排水管与立管接口密封，防止排水返溅；第三层是二次排水：地漏周边做低洼汇水，万一洗衣机溢水或接头崩开，水有路可走而不是漫向客厅。三层里最容易被省略的是第二层的接口密封，洗衣机的排水是脉冲式的，接口松了每次排水都往楼下漏一股。
一个前置条件
阳台楼板若有开洞、改造排水的需求，先和物业确认二次排水立管是否允许接入，别把洗衣水接进雨水管。
准备把阳台改成洗衣区，打 138-1486-2501，我们上门判断原防水状况，按三层标准把水路理顺。
