园区、新区这几年的新盘，地下室顶板上做景观花园几乎成了标配。这类屋面和普通上人屋面最大的区别是：上面有土、有水、有根系，而且往往长期无人翻查。构造做错，漏水点会在地下几米深的覆土里，找都找不到。
一、从下往上的正确顺序
结构板 → 找坡层（百分之零点五到一，坡向排水口）→ 找平层 → 防水层（两道，其中一道为耐根穿刺）→ 隔离层 → 保护层 → 排水层 → 过滤层（土工布）→ 种植土。
找坡必须在防水层下面。很多项目图省事，把找坡做在防水层上面，用轻集料混凝土垫坡，结果水积在防水层与找坡层之间，长期泡着，接缝最先失效。
二、两道防水怎么配
常规做法是「一道普通防水 + 一道耐根穿刺」。普通层用聚氨酯涂料或自粘卷材，负责整体封闭；耐根穿刺层用带铜箔或化学阻根剂的卷材，负责挡根。两道必须满粘，不能空铺。
阻根层的位置有讲究：应做在普通防水层的上面，紧贴种植土一侧。做反了，根系会先穿透普通层，再被阻根层挡住，但普通层已经被破坏，水照样进去。
三、排水层与过滤层
排水层用凹凸型排水板，凸点朝上，抗压强度不低于每平方米一百五十千牛；过滤层用两百克以上的无纺土工布，搭接不小于一百毫米，四周上翻包住种植土。
这两层的作用是「让水走、不让土走」。土工布搭接不严，细颗粒随水进入排水板，两年就把通道堵死，顶板上常年积水，防水再好也撑不住。
四、最容易被省掉的三处
一是女儿墙根部的一百五十毫米高附加层；二是穿顶板的管道和落水口周边的密封，必须用密封胶加附加卷材双层处理；三是顶板与外墙交接的施工缝，止水钢板的位置和焊接质量决定这条缝会不会渗。
顶板种植一旦回填，返工成本是初做时的五到八倍。所以这类工程的关键不在材料多贵，而在构造顺序对不对。苏州各区的顶板绿化项目，施工前建议做一次构造会审，电话 138-1486-2501。
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