十月上旬完工的园区人才公寓屋面翻修，这两周经历了入秋后两场比较像样的降雨，我们按约定回去做了一次复检。这栋楼六层，屋面八百多平米，原防水层已经用了十一年，多处起鼓、天沟积水。
当时的问题清单
进场排查发现三件事：原卷材与基层脱开面积超过三成；找坡层局部倒坡，天沟积水深的地方能没过脚背；四个落水口有三个被落叶与砂浆碎屑堵住，另一个格栅破损。前两项是防水失效的主因，第三项是积水常年不退的直接推手。
施工怎么安排的
先铲除旧卷材与空鼓的找平层，倒坡区域用轻集料混凝土重新找坡，坡度做到百分之二；落水口周边五百毫米范围做附加层，管根加套管并做密封；主防水层用四毫米厚SBS卷材两道，搭接缝热熔压实，收头压入女儿墙预留凹槽并用金属压条固定。工期七天，其中找坡与基层处理占了三天，真正的铺贴只用了两天半。
复检结果
两场雨后上屋面复查：天沟无积水，落水口排水顺畅，卷材搭接缝无翘边，室内对应位置顶板干燥，含水率仪读数正常。物业反馈顶层两户此前雨季必现的水渍，这次没有复现。
小区、公寓、厂房的屋面翻修，想找个能把找坡和节点一起做踏实的队伍，打 138-1486-2501，我们先上屋面排查，再报含找坡的整面价。
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