九月初接的一个单，最近做完第二次复检，可以完整交底了。园区某小区地下车库，顶板雨季出现十八处渗点，业主委员会此前找过两拨队伍，都是「补了东墙漏西墙」，这次委托我们做系统性治理。
治理前的判断
现场查勘发现渗点集中在顶板裂缝与施工缝两条线上，属于典型的结构缝渗水，单纯表面封堵必复发。我们给出的方案是「上堵下导」：顶板上方绿化土层开挖受限，主要在车库内做低压注浆封闭缝隙，同时对渗量较大的三处先设引水槽临时卸压。治理渗漏最忌讳上来就堵，水压憋在结构里，会从隔壁的薄弱点再冒出来，这就是前两拨队伍失败的直接原因。
施工与两次复检
十八处渗点按缝逐一注浆封闭，施工缝整线骑缝处理，全部完工后做了淋水模拟检验。九月底第一次复检：十六处干燥，两处边缘微潮，做了补注。十一月初第二次复检：连续两场秋雨后全部点位干燥，引水槽全部拆除。
客户最认可的一点
复检记录单每一次都拍照归档交业委会，进度与结果全程可见。业委会最终把小区另外两栋楼的雨季防水排查也签给了我们。
车库、地下室渗水屡治不止，打 138-1486-2501，我们按查漏定源、注浆封闭、跟踪复检的完整流程做，复检记录单留档交付。
