十月八日至十四日，工程部对十二个在建防水项目做了秋季质量巡检，覆盖住宅屋面、地下车库顶板、卫生间与外墙四类部位，抽查节点一百三十六个，现场取样十三组送检。
总体情况
十二个项目中，九个节点的实测合格率在百分之九十五以上，两个在百分之九十左右，一个地下车库顶板项目因基层含水率偏高被要求局部返工。返工范围约二百二十平方米，已在十月十六日完成复检。
巡检不是找谁的错，是把做法统一到一套标准上。同样一个管根，三个班组三种做法，最后一定有一种是错的。
四处节点做法被统一
一是女儿墙收头。统一为卷材上翻至压顶下，用金属压条固定，压条间距不大于三百毫米，上口打中性硅酮密封胶，取消原先部分班组采用的砂浆压边做法。二是管根。统一为二布三涂附加层，半径不小于一百五十毫米，管壁周边留凹槽填密封膏。三是阴角。统一先做半径不小于五十毫米的圆弧或四十五度坡角，再铺附加层，禁止直角直接铺卷材。四是保护层。统一在防水层验收合格后四十八小时内施工，避免暴晒与踩踏。
为什么是这四处
因为这四处占了近三年渗漏返修案例的七成以上。管根与阴角属于几何突变部位，应力集中；收头属于防水层的终止端，一旦脱开就是进水口；保护层滞后则让已完成的防水层暴露在紫外线和施工踩踏下。把四处做死，整体渗漏率下降最明显。
下一步
统一的节点做法已做成图示卡片，发到每个班组，进场交底时逐项对照。巡检频次由每季度一次调整为每月一次，重点项目每周一次。同时把基层含水率检测列为开工必检项，不合格不得进入下一道工序。
防水的质量差异几乎全部体现在这些看不见的节点上。有在建项目需要第三方节点复核，或者旧项目要做渗漏排查的，可以致电 138-1486-2501 安排。
防水相关知识：相城彩钢屋面翻新 · 消防水池蓄水池塘防水 · 阳台露台渗水谁的责任（咨询 138-1486-2501）
