老房卫生间翻新，业主最常问的一句是：能不能不做全屋防水，只处理漏水的那一块？答案取决于动没动地面。
情形一：只换洁具，不动砖
可以局部处理。重点在洁具与地面的交接处、地漏周边、以及角阀与墙面接口。做法是清理缝隙后用柔性密封材料封闭，必要时在瓷砖缝做渗透型防水。这类处理属于维持性修补，能撑两三年。
情形二：敲掉部分地砖
不建议局部。地面防水是一个整体，破坏任何一处，水就会从破口窜到整层下面。哪怕只敲了两块砖，也应当把整个地面重做，并在四周墙面返高三百毫米。老房的楼板多有微裂缝，局部做等于在新旧交界处留了一条水路。
情形三：整体翻新
拆到结构层，找平后做两遍防水涂料，十字交叉涂刷，阴角做圆弧并加附加层。淋浴区返高到一米八，其余墙面三百毫米。做完闭水二十四小时。
老房的两个额外注意
一是原来的地漏位置往往偏低，重做时要重新找坡，坡度不小于百分之一；二是老式铸铁下水管接口容易锈穿，翻新时顺手换掉，比日后砸砖便宜得多。
老房卫生间漏水反复、拿不准该修还是该翻的，可致电 138-1486-2501 上门判断。
