真石漆外墙渗水是最容易被误判的一类。业主看到的都是室内墙面返潮、发霉，但水源可能来自涂层微裂，也可能来自基层空鼓导致的窜水，处理办法完全不同。
第一处：看裂缝的走向
涂层开裂多为细密的网状纹或沿分格缝的直线裂，宽度在零点二毫米以内，雨水沿裂缝渗入后很快饱和。基层空鼓引起的渗水，墙面往往看不到明显裂缝，但用手敲会有空响，水从空鼓腔内横向窜到另一侧的房间。
第二处：看水痕出现的时间
雨后立即渗水的，多为涂层裂缝，水路短；雨停一到两天才慢慢洇出来的，通常是空鼓腔存水后缓慢渗透。时间差就是判断依据，问业主一句「什么时候开始湿的」比看十遍墙都有用。
第三处：看渗水位置的分布
集中在窗台、女儿墙、空调板等节点的，多半是节点收口失效；随机分布在墙面上、与裂缝走向无关的，要考虑基层空鼓或砌体灰缝不饱满。
两种原因的不同处理
涂层裂缝：清洗墙面、沿裂缝开V形槽、嵌填弹性密封胶，整体做一道透明防水涂层，保留真石漆外观。基层空鼓：必须凿除空鼓区域至坚实基层，重新抹灰养护后再做防水与饰面。只做表面涂层而不处理空鼓，第二年必定复发。
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