屋面漏水里，变形缝是最难修的一类。它必须允许结构有位移，又要保证不进水，两个要求本身就有矛盾，所以做法不能照搬普通屋面的思路。
构造：三层各有分工
变形缝的防水构造大致分三层：最下面是止水带或填缝材料，作用是塞住缝口并适应位移；中间是附加防水层，跨缝铺贴并留出足够的松弛量；上面是覆盖层，常用金属盖板或混凝土翻边，作用是挡水、防晒与防止机械破坏。
附加防水层为什么最常被省
三层之中，附加防水层最常被省掉。只装盖板不做跨缝防水层，横向的风雨照样能灌进缝里，盖板一旦翘边或螺钉松脱，水就直接进入结构。
跨缝层为什么必须松弛
变形缝的功能就是允许位移，跨缝的防水层如果贴得太紧，位移会把材料拉薄甚至拉裂：卷材类做法通常做成Ω形或U形，让材料有多余长度可以伸展；涂料类做法在缝上方加设背衬材料，再做加强层，形成可伸缩的弧形。
缝宽较小时不能用硬性材料填死：刚性填缝会随结构位移开裂，且开裂位置正好在受力最集中的地方，一次开裂就基本失效。
密封材料怎么选
选型看三个条件：位移量、暴露程度与基层材质。位移量较大的部位用低模量高延伸的密封胶，位移量小的可用中模量；长期暴露在紫外线下的部位要选耐候性好的类别；与金属、混凝土、卷材等不同基层粘结时，注意配套底涂。
嵌填前的两个前提
施工上有个容易被忽略的前提：嵌填密封胶之前，缝内必须干燥、清洁，深度与宽度比通常控制在一比二左右并在缝底设置背衬棒，避免三面粘结——三面粘结的胶在位移时无法自由伸展，往往从缝底被拉断。
维护：两处要定期看
一是金属盖板的固定件：螺钉、支墩与搭接节点在风振下容易松动，每年雨季前后各查一次，发现松动补紧、锈蚀更换。
二是缝口的排水：缝两侧的找坡与排水沟要保持通畅，缝口不能成为积水的出口。有杂物堆积时及时清理，避免长期泡水使密封材料加速老化。
屋面变形缝一旦渗漏，往往先表现在缝两侧的内墙面，发现墙面发霉或有水渍时，应优先检查变形缝而不是盲目重新铺卷材。苏州地区的屋面变形缝防水施工与渗漏治理，咨询 138-1486-2501。
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