屋面漏水补了还漏，是返修里最让人头疼的一类。下面按常被问到的四个问题逐条答复。
问题一：为什么补了还漏
最常见的原因有三个：一是漏点判断错了，水在屋面某处进入、沿保温层或找坡层流到别处才渗下来，只在室内渗水点对应的屋面位置补，自然没用；二是修补材料与原防水层不相容：界面粘不住，过水后起皮开裂；三是局部修补的连接宽度不够：新旧防水层搭接太窄，水从缝里钻进去。
问题二：怎么找漏点
比较有效的顺序是自下而上排查：先在室内观察渗水的部位、时间与量，判断大致方位；再上屋面查该方位对应区域，重点看落水口、天沟、女儿墙根部、出屋面管道根部与变形缝；对怀疑部位做分区蓄水或淋水试验，一次蓄一小片，观察数小时后看室内是否再渗，从而缩小范围。
大屋面用分区法缩小范围
屋面面积大时可用分区法：把屋面按汇水方向划成若干片，逐片试验并记录时间，能明显提高定位效率。
问题三：什么情况下局部修补没意义
防水层已大面积老化起皮、保温层严重吸水、或原防水层上已有两层以上不同材料叠加找补的，建议做整体翻新：这类屋面的问题不在某一条缝，而在整个构造已经失效，局部修补只是把下一次漏往后推几个月。
问题四：修补的时机与做法
时机上要选连续晴天，基层充分干燥再施工：雨天或基层潮湿时施工，修补材料固化不良，等于白做。做法上先清理浮灰与起皮部分，必要时开槽至稳定基层，涂刷界面剂后分层施工，新旧搭接宽度按材料要求留足并做加固层；女儿墙与管根部位做附加层。
经历一场雨才算修好
修补完成后要做蓄水或淋水检验，并在下一场雨后回访：只有经历实际降雨不漏，才算真正修好。苏州地区的屋面找漏与防水翻修，咨询 138-1486-2501。
防水相关知识：地下室顶板种植土下防水怎么做？耐根穿刺问答 · 屋面防水保护层起什么作用？为什么不能省这一层 · 昆山某小区地下车库顶板渗漏治理回访：一年后的复查记录（咨询 138-1486-2501）
