去年十月，我们给常熟服装城一片商铺做了屋面整体翻修，面积约一千八百平方米。今年十月做了满一年的回访，趁这次把观察到的细节记下来。
回访做了什么
逐间上屋面看卷材表面、搭接缝、落水口、女儿墙泛水与出屋面管根；用湿度仪抽测了十二个点；对三处曾渗漏的房间做了内墙复检。整体结论是零渗漏，两处收口有轻微老化迹象，已现场处理。
落水口：最容易堵也最容易漏
商铺屋面杂物多，塑料袋、树叶、包装绳随雨水冲到落水口，一旦堵塞，积水会从最低处的搭接缝倒灌。这次回访发现两个落水口格栅被杂物覆盖，清理后排水恢复正常。翻修时把落水口做成可拆卸格栅加沉泥斗，比事后通管省事得多。
女儿墙泛水：高度和收头都要够
泛水高度按规范不低于二十五厘米，实际施工里常被压到十五厘米，压顶下沿一旦开裂，雨水就顺着墙体往里走。这次有一处收头密封胶轻微开裂，原因是压顶混凝土与砂浆的收缩差，重新嵌填后正常。
管根与设备基础
出屋面管根的附加层做了两布三涂，一年下来没有起壳。设备基础四周的阴角是另一个薄弱点，翻修时统一做了圆弧过渡，这次检查完好。
写在回访之后
屋面防水能不能撑过三年，取决于落水口、泛水、管根这三个节点，而不是卷材本身的品牌。节点做扎实，材料普通也能用住；节点糊弄，材料再贵也白搭。
商铺、厂房屋面要翻修，打 138-1486-2501，我们按节点清单报价，不做笼统的一口价。
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