楼顶漏水谁负责维修
如果小区屋顶漏水不是客观原因，而是人为因素导致的，比如说顶楼的住户私自改管道使得楼顶漏水，这时候只能由住户自己掏腰包去维修。如果既没有交物业管理费，也没有交维修基金，又过了质保期。
房顶漏水是物业修还是业主修
1、若是还在质保期内，这种情况就是由开发商来维修。若是过了质保期，就要根据责任来进行划分，如果是人为因素造成的，比如自己改动管道造成房子漏雨，这种情况下就是由自己来承担。
2、交房五年内属质保期，这期间内出现的屋顶漏水（非人为）理应是该由开发商负责维修的，可找物业联系开发商进行处理。如果对方不予处理，可自行请人维修后保留证据，走司法程序向物业或开发商追偿。
3、楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
4、楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
5、房屋漏水的原因是什么：房屋本身存在质量问题；业主使用或装修不当；正常使用、老化造成漏水。
楼房顶层漏水谁负责
1、根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。
2、楼房屋顶漏水谁负责 如果说房屋还处于保质期内，那么屋顶漏水由开发商负责维修，这时要尽快联系开发商处理，防止开发商拖延时间，导致其超出质保范围。另外，楼房屋顶漏水若是人为破坏导致的，则是由破坏的那个人负责维修。
3、房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。
4、顶层屋顶漏水需要找物业解决的。楼顶漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。
顶楼房子漏水谁负责,急急急,怎么解决
1、房屋漏水第一步，找物业和开发商协商解决；第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映；第三步，向人民法院提起民事诉讼。
2、实在不行我们还可以诉诸法律，如果物业拒不履行，可以通过法律诉讼来解决问题。住在顶楼的用户要注意什么住在顶楼的用户有一个劣势，很容易出现漏水的问题，越是这样，业主们就要按时去缴纳物业费和维修基金。
3、房子屋顶漏水谁负责 私人房子屋顶漏水的话，应该由本人负责，但是如果房屋的防水用材还在保修期的话，那么可以找材料商负责。
楼顶做防水
1、处理外表 楼顶做防水前需要用水泥砂浆进行地面找平，然后再做楼顶防水，这样就不会因为有薄有后出现渗漏现象。地面清理干净之后，使用聚氨酯防水涂料刷2-3遍，这样才能有好的防水效果不容易渗漏。
2、01 先做好最基础的准备工作。再将基层清理干净，然后涂刷基层处理剂，附加层可以用改性沥青卷材热熔完成，贴上卷材。热熔封边，做防水蓄水的实验。检查记录，防水层的养护。保护成品。
3、验收找平层—清理基层—配制水泥粘合剂—做附加层—基层施工—保护层—养护。
4、综合上述可以看出楼顶做防水还是非常有讲究的，首先我们应该知道要选择合适的防水材料，接下来在做楼顶防水时一定要做的到位，如果大家不会话建议找专业维修团队。楼顶防水也是有等级的，一般可以分为四级。
5、一般情况下开发商会在楼顶做好防水，业主在收房时可在屋顶做蓄水试验，或在雨后查看一下房顶是否出现漏水的情况。
6、屋顶漏水比较好的防水材料有：合成高分子防水涂料、合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材等。
旧楼楼顶漏水谁来维护,损失谁来赔偿
.老小区或者新小区超过5年后发生漏水的，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，要是没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊。
如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，你可以去房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶。
楼上邻居造成损坏的，由邻居承担损失责任；3。开发商在施工过程中出现的质量问题由开发商承担。
