伊诺尔防水近日完成苏州新区一处酒店地下室的防水堵漏与地面翻修，作业范围含设备房、库房与通往车库的走道。
项目情况
该酒店地下室建成较早，设备房与库房墙面出现渗水返潮，走道地面多处起壳开裂，局部有明水。酒店正常营业，要求施工分区分段、控制噪声与粉尘，不影响客人休息。
做法一：先排查水源再堵漏
排查发现渗漏有三个来源：一是外墙施工缝部位渗水，沿缝扩散到设备房内侧；二是穿墙套管封堵不密实，形成点漏；三是走道原地面面层开裂后，清洗水沿裂缝渗入基层。三处分别处理后，明水停止，返潮明显减轻。
点漏先疏导再封堵
穿墙套管与施工缝的点漏先做疏导：埋设导流管把水引出，待渗水量减小后再用速凝材料封堵，最后涂刷背水面防水层，避免一步到位的做法把水封在墙内。
做法二：背水面处理与排水配合
墙面采用渗透结晶型材料打底、聚合物水泥类材料罩面：重点加强施工缝与套管周边，涂刷范围向两侧各扩展不少于三十厘米；同时疏通地下室集水坑与排水沟，确保渗出的水能及时排走，减少长期积压。
做法三：地面翻修与恢复
地面按分区分段推进：先凿除起壳开裂部位至稳定基层，清理后做防水处理，再用自流平或细石混凝土恢复；走道保留一侧通行，围挡与除尘同步跟进，作业时段与酒店营业高峰错开。
交付与反馈
交付资料与验收观察
工程按约定工期收尾，移交资料含渗漏排查记录、堵漏部位影像与防水材料检验报告。酒店方在验收时做了蓄水与观察，设备房与库房墙面干燥，走道地面平整无积水。苏州新区及周边的地下室堵漏与地面翻修，咨询 138-1486-2501。
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