老小区封阳台很普遍，但封完之后排水怎么处理，十个业主里有八个没想过。等到梅雨季，雨水从地漏倒灌进来，泡了地板才想起来问。
先搞清楚那个口是什么
老阳台地面的排水口，多数接的是屋面雨水管，不是污水管。它承担的是整栋楼屋面雨水的排放，管径通常七十五到一百一十毫米。封窗以后这个口还在，而且它比你家的地漏位置更低、更通。
暴雨时雨水管满流，压力往上顶，水就从阳台地漏冒出来。这不是你家防水没做好，是管子里的水找出口。
三种处理方案
方案一：保留排水功能，改造成间接排水。在地漏下加一个存水弯和单向阀，雨水管的水倒灌时阀片闭合，阳台自身的积水仍能排出。成本低，但要每年清理一次阀片，否则毛发杂物卡住就失效。
方案二：彻底封堵，阳台另设独立排水。把原排水口用水泥加防水砂浆封死，阳台地面重新找坡，接一根独立管排到室外散水或空调冷凝水管。这个方案最彻底，前提是物业允许外挂管道。
方案三：抬高地面做二次排水。地面抬高三十到五十毫米，做一层排水板加过滤层，水先进入排水板再汇到新设的地漏。适合不能外挂管、又不能封死的老房。
不推荐的做法
直接把口用玻璃胶或发泡剂堵上。短期看没事，一场大雨管内压力上来，水会从管壁接缝和地砖缝里渗出来，最后泡的是楼下的顶。
封窗同时要补的三处防水
一是窗框与墙体交接，室外侧打耐候胶，室内侧用防水砂浆填实；二是阳台地面的阴角，做圆弧加附加层，上翻不小于二百五十毫米；三是阳台与客厅之间的门槛石下部，做一道止水带，防止阳台积水渗进室内。
阳台面积小，防水工程量不大，但节点密集。封窗和防水最好一次做完，分两次做必然留下交接缝。苏州老新村的封阳台改造，可先看现场定方案，电话 138-1486-2501。
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