揭晓防水补漏工程中防水层开裂与渗漏的秘密，为什么有些房屋渗漏水做了防水还是渗漏水呢，很大一部分存在是防水层渗漏水，很多人对防水层并不是很了解，对防水层停留的印象只是防水师傅说哪哪渗漏水是由防水层导致的。
刚性防水屋面产生开裂和渗漏的原因，其一，刚性屋面长期暴露于大气中，在长时间的日晒雨淋作用下，混凝土面面层会发生碳化现象，导致防水层起壳，起砂，引起渗漏，其二，受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形，造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏，其三，变形缝防水构造，伸出屋面管道防水构造，泛水构造，分割缝防水构造，水落口防水等屋面细部构造处理不符合规范要求，导致屋面渗漏，另外，由于女儿墙，山墙与屋面板的变形不一致，若其交接处细部构造处理不当，也容易在交接部位开裂，形成渗漏，其四，基础不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移，导致防水层开裂渗漏，其五，如果施工中不重视屋面嵌缝这一基本工序，嵌缝前，缝中的浮砂，石屑等夹物未清除干净，致使嵌缝不密实，导致屋面渗漏，另外，嵌缝材料的粘结性，柔韧性和抗老化能力差，不能适应防水层变形而产生裂缝，其六，混凝土内部吸附水或游离水分的蒸发，使混凝土引起物理方面的干湿变形位移，导致防水层开裂和渗漏。
防止防水涂料变质的锦囊妙计，对于我们做防水工程来说防水材料的使用是必不可缺的条件，防水补漏一般用的防水材料是分为两大类，一类是卷材，一类是涂料，而防水小编今天要讲的是防水涂料，在防水涂料里我们通常用到的是聚氨酯防水涂料，很多人想问，防水涂料都有一个质保期，过了质保期之后，那要如何解决防水涂料的变质问题呢。
这种情况我一般的采取方式是严格按照工艺条件生产，加料顺序，反应温度与时间控制在规定的范围内，原料规格必须符合配方，工艺要求，严格控制填料的含水率，抓好产品的包装管理和贮存条件的控制，有的防水涂料还会出现结皮的状态，那该如何是好呢，然而我们往往做的是涂料包装桶应密封严密，防止进入空气，生产时使用合适的催化剂，并严格控制催化剂的用量，可加入防结皮剂丁酮肟，环己酮肟等。
还有的防水涂料会出现沉淀的现象，一般采取的是在贮存过程中定期将涂料桶倒放或横放，涂料使用前搅拌均匀，应在规定的时间内使用，加入适量的有机膨润土等涂料常用的防沉剂，提高颜料的细度，添加合适的颜填料润湿剂。
