建筑外墙防水防护工程的质量应契合下列规则：。
1）防水层不得有渗漏现象。
2）运用的资料应契合设计请求。
3）找平层应平整，巩固，不得有空鼓，酥松，起砂，起皮现象。
4）门窗洞口，穿墙管，预埋件及收头号部位的防水结构，应契合设计请求。
5）砂浆防水层应巩固，平整，不得有空鼓，开裂，酥松，起砂，起皮现象。
6）涂膜防水层应无裂纹，皱折，流淌，鼓泡和露胎表现象。
7）防水透汽膜应铺设平整，固定结实，不得有皱折，翘边等现象，搭接宽度契合请求，搭接缝和细部结构密封紧密。
8）外墙防护层防水应平整，固定结实，结构契合设计请求。
2，外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后停止。
3，外墙防水防护运用的资料应有产品合格证和出厂检验报告，资料的种类，规格，性能等应契合国度现行有关规范和设计请求，对进场的防水防护资料应抽样复检，并提出抽样实验报告，不合格的资料不得在工程中运用。
4，外墙防水防护工程应按装饰装修分部工程的子分部工程停止验收，外墙防水防护子分部工程各分项工程的划分应契合下表的请求。
金属板材接缝松动导致局部渗漏。
工业厂房金属屋面搭接缝常采用360°直立缝咬合屋面防水，板材接缝处随着室外温度变化的情况下，出现收缩与伸长现象，同时在风荷载长期疲劳荷载的作用下，加上施工人员与后期屋面设备维护人员的踩踏共同作用下，导致接缝处松脱，张口等现场发生，在出现强降雨天气时，雨水没过板肋导致渗漏，同时在屋脊，采光带，屋面风机等刚性连接部位也是容易出现渗漏的部位。
毛细现象导致渗漏。
仍然是金属屋面板材接缝处，大多数老旧金属屋面厂房多采用代明钉式与第二代暗扣式固定方式，两块板材搭接处留下细小缝隙，而毛细现象是指物体之间的细小缝隙与水接触时，在浸润情况下水沿着缝隙上升或渗入的物理现象，缝隙越小，液体上升高度越高，这也是导致老旧厂房渗漏的原因之一。
所以在金属屋面厂房上，我们经常可以看到维修的痕迹，维修的方式多采用增强网格布配合各类防水涂料进行局部维修，也有采用自粘类改性沥青防水卷材粘贴于渗漏部位的维修做法。
但由于涂料与自粘类改性沥青防水卷材在室外环境温度作用下，与钢板收缩变形不同步，导致涂料与卷材受到剪切力作用从钢板基层脱落，同时材料受到阳光直射，加剧老化，往往在维修过后一至二年材料出现龟裂，失去防水功能，需要耗费大量人力物力对厂房屋面进行长期维护，外墙防水。
